Les différents types de construction en Moselle

Le projet de construction d’une maison

L’évolution des normes de construction, de la règlementation des habitations et de l’architecture a accru considérablement les possibilités d’aménagement des terrains habitables. Le tout est de trouver les bons partenaires pour réaliser le projet de construction dans les règles de l’art.

Le choix du type de maison se fait en fonction de la sensibilité de chacun et de l’effet esthétique recherché. Des guides pratiques existent pour aider à la prise de décision, en donnant un aperçu de ce que sera la maison une fois construite. Ce processus peut se faire avec l’accompagnement d’experts du domaine, donc des partenaires dans le projet : architecte, cabinet de conseils, constructeur... Dans le cas où l’on fait appel à un constructeur ou une entreprise, et que celle-ci demande le versement d’un acompte, l’obtention d’une garantie de remboursement est obligatoire. Cette obligation concerne aussi la garantie de livraison, assurance que la maison sera réalisée dans les délais fixés par le contrat.
Il y a également deux autres garanties que sont la garantie de parfait achèvement, et la garantie biennale de bon fonctionnement.

La première concerne les dysfonctionnements apparents constatés et relevés au moment de la livraison ou dans le courant de la première année de réception.
La seconde, quant à elle, s’applique sur les deux premières années de réception de la maison. Elle concerne les dysfonctionnements des équipements tels que les volets, la robinetterie, les chaudières, etc.

La construction de maison bois

Elle peut se faire suivant plusieurs modèles, en fonction des techniques constructives, du style, des ressources, etc. En plus d’être écologique, la maison bois est durable grâce aux avancées technologiques en la matière. Sa structure peut varier, suivant le style. Ainsi, peut-on avoir :

• Une structure à poteau/poutre : dans ce cas, la maison est supportée par des poteaux et poutres en bois massif ou en lamellé-collé. La caractéristique principale de cette structure est son indéformabilité ;
• Une structure en panneaux de bois massifs : c’est une judicieuse combinaison des structures à ossature et madrier massif. En outre, la maison en panneaux de bois massifs permet d’optimiser l’utilisation du matériau ;
• La maison à ossature en bois : c’est l’une des techniques les plus utilisées. Sa structure est faite de membrures de bois distants de 40-60 cm intercalés de matériaux isolants. Elle présente l’avantage de faciliter les travaux d’agrandissements ultérieurs ;
• La maison en bois massif empilé : ces murs sont en bois massifs placés par empilement et dont les finitions peuvent être rectangulaires, de rondins, ou de fustes. Le principal avantage de cette structure est l’inertie du bois massif, idéale pour les constructions en hauteur (régions montagneuses par exemple).

La maison basse consommation ou BBC

Elle doit son qualificatif de " basse consommation " à sa faible consommation d’énergie. C’est donc une maison à la fois écologique et économique, permettant de moins polluer, et de réduire sa facture énergétique. Son projet de réalisation nécessite un test de perméabilité à l’air et le choix judicieux des matériaux.
Le projet doit, de ce fait, prendre en compte une multitude d’aspects, notamment :

• Les systèmes d’isolation ;
• L’étanchéité à l’air et à l’humidité ;
• Les paramètres bioclimatiques du milieu.

Les personnes qui souhaitent construite une maison basse consommation peuvent bénéficier de crédits d’impôts, pour la construction d’une résidence principale. Le montant, la durée et le plafond de ce crédit varient en fonction du profil du demandeur (couple avec ou sans enfant).

La maison contemporaine

À ce niveau, design, matériaux et style de construction sont mis en harmonie pour produire un cadre alliant confort, ergonomie, esthétique et durabilité. La maison contemporaine fait appel à des styles architecturaux très modernes et qui se distinguent par leurs lignes droites et simples.
Dans sa finition, c’est une maison ouverte et aérée, bénéficiant de grandes baies vitrées, de pièces de grande dimension, etc. Ici, le choix du terrain est très important pour arriver à une finition ultramoderne. On peut recourir aux services des agences pour trouver un terrain convenable selon son budget. La première étape dans la construction d’une maison contemporaine demeure, cependant, le dessin du plan. Les prix, quant à eux, peuvent être très variables, en fonction des formes, de la décoration, du terrain lui-même, et des finitions à donner à la maison.

La maison traditionnelle

C’est le style par excellence pour adapter son habitation au décor. En effet, la maison traditionnelle est en harmonie avec l’architecture régionale, en parfaite cohérence avec l’environnement. C’est ainsi que dans une même région, on aura des maisons présentant des toitures identiques, une uniformité des couleurs de façades, et tout un ensemble de ressemblances.

Aujourd’hui les techniques de construction de maisons traditionnelles ont évolué, pour intégrer des problématiques actuelles, sans perdre l’essentiel de ce qui fait leur authenticité. Sur le plan de la règlementation thermique, elles ont su s’adapter pour se conformer aux nouvelles normes en matière d’économie d’énergie. Des modes de chauffages plus efficients, écologiques et économiques, accompagnent leur réalisation. Certains constructeurs proposent des options de personnalisation permettant de donner sa touche originale à la maison traditionnelle. Chose qui permet d’avoir un compromis entre style moderne et style traditionnel. Cette touche personnelle peut aussi être une modification esthétique pour épouser un style traditionnel exotique, et se distinguer quelque peu du style régional.

Quelques éléments pour la construction de maison individuelle

On peut choisir de construire soi-même sa maison. Cette option, si elle peut être économique, fait l’objet d’une règlementation. Le porteur de projet doit, en premier lieu, s’adresser au service de l’urbanisme de sa municipalité pour prendre connaissance de cette règlementation. Après finalisation du projet de construction, l’obtention du permis de construire est nécessaire avant démarrage de tous travaux. Et lorsque le chantier démarrera, il faudra faire mention de cette autorisation, avec la partie technique et la partie administrative. Pour le plan de construction, il serait plus judicieux de prendre les services d’un architecte. Il s’assurera de la conformité du projet par rapport au plan local d’urbanisme avec le plan de construction de la maison, et s’occupera de certaines démarches administratives.